Просрочка по ипотеке давит на цены на квартиры
Просроченная задолженность по ипотеке может начать давить на цены квартир. Особенно заметно это будет на вторичном рынке, считают эксперты.
Кирилл Кухмарь/ТАСС
За последний год (с августа по август) просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам, по данным ЦБ, выросла более чем вдвое — с 0,4% до 0,9% от общего объема ипотеки. Заемщики задолжали 168,8 млрд руб. (прирост на 10,8 млрд только за месяц). Пока доля таких долгов кажется не слишком большой, однако это уже влияет на цены вторичных квартир.
На рынке становится больше квартир, которые продаются не по желанию, а по необходимости, говорит гендиректор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. Особенно заметно это на «вторичке» — здесь просрочка по кредитам с начала года выросла на 75%, и именно этот сегмент дает основной прирост проблемной задолженности, говорит он. Продавцы стараются избавиться от квартиры до того, как банк подключит юридические механизмы. Однако даже при снижении цены на такое жилье спрос невелик — высокие ставки и жесткий отбор со стороны банков ограничивают число тех, кто готов и может купить квартиру, отмечает Летенков.
Комментарии закрыты.