Банки пересматривают ипотечные ставки

Крупнейшие банки снижают ставки по рыночным ипотечным программам.

Сбер с апреля снизил ставки на 1,5 процентных пункта при покупке жилья через «Домклик». Минимальная ставка с учетом всех действующих скидок на покупку новостройки составляет 25,4%, на приобретение вторички — 25,8%. На 2 п.п. сократилась ставка по программе «Строительство жилого дома» (теперь — от 26,8%).

ВТБ также объявил об удешевлении ипотеки с апреля на 1,1-1,6 п.п. Кредиты на квартиры и апартаменты при соблюдении ряда условий доступны по ставкам от 26,7% годовых, ипотека на строительство дома — от 27,4% годовых.

С апреля на 1 п.п. снизил ставки по рыночным программам Совкомбанк (теперь базовая ставка — от 27,99%. Абсолют Банк с апреля снизил ставки по рыночным ипотечным программам на покупку жилья в новостройке (теперь ставки начинаются от 25,84%), а также на нецелевой кредит под залог недвижимости на 2,2 п.п.

Снижение ипотечных ставок — хороший знак, который может активизировать интерес заемщиков к получению кредита. Люди станут активнее мониторить возможные варианты покупки. Однако о всплеске спроса в связи со снижением ставок на 1-2% говорить преждевременно. Как неоднократно отмечали эксперты, реально клиенты пойдут за кредитами, когда ставки снизятся хотя бы до 15%. Нынешние ставки даже после их снижения остаются заградительными.

Кстати

Минфин пересмотрел условия «Сельской ипотеки». Теперь получить кредит по ставке до 3% могут лишь те, кто трудится на селе: в агропромышленном комплексе (АПК), в соцсфере, в ветеринарии, ведет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК. Также заемщиком может стать участник СВО или его супруга. В течение пяти лет каждые полгода заемщик должен будет сообщать банку, где он работает, — в противном случае банк вправе поднять ставку.

«Сельская ипотека» фактически не работает с сентября 2024 года, сообщили «Российской газете» в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). Сейчас постановление сформировано и «спущено вниз», но выдачи кредитов пока не возобновились, говорит член правления АДД Андрей Елуков. Пока не очень понятно, как будут подтверждать свою деятельность в АПК индивидуальные предприниматели. В целом такие условия программы должны дать положительный эффект, считает он: предприимчивые люди будут перемещаться на село и вести там какую-то деятельность.

Источник