Эксперты объяснили, почему не падает средний чек ипотеки на вторичку
Средний чек ипотеки на вторичное жилье сильно не опустился за последние годы, даже несмотря на высокие и, по сути, запретительные ставки в этом сегменте. Наоборот, в феврале и начале марте 2025-го он даже вырос, рассказали «Российской газете» в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Эксперты не исключают, что заемщики стали надеяться на снижение ставок и рефинансирование кредита в дальнейшем. Но основная причина — все-таки в росте цен на недвижимость, отражающемся в статистике.
Валерий Матыцин/ТАСС
Рыночные ставки по ипотеке сейчас колеблются в пределах 28%. Как поясняют эксперты, кредиты на жилье под такие проценты берут, в основном, те, кому для покупки немного не хватает уже имеющихся средств. Например, если человек продает свою «двушку» и хочет переехать в трехкомнатную квартиру, немного доплатив.
Между тем, по статистике размер кредитов за последние год-два не снизился в разы. А в феврале-марте после январского снижения сумма даже заметно выросла.
По данным ОКБ, средний чек ипотеки на вторичку весной 2023-го, до начала существенного повышения ставок, колебался в диапазоне 3-3,3 млн руб. Однако после этого, несмотря на то, что проценты по рыночной ипотеке выросли в 2-2,5 раза, заметного снижения не произошло. После ряда колебаний в июне 2024 года чек вырос до 4 млн руб., затем несколько месяцев держался на уровне 2,6-3,1 млн руб. и в начале марта 2025 года опять подскочил до 3,2 млн.
Комментарии закрыты.