Эксперты оценили эффект от увязывания процента по ипотеке с зарплатами
Дифференцированная ставка по льготным ипотечным программам может поддержать семьи «в глубинке», однако многое зависит от конкретных условий, отмечают эксперты.
Такая ставка может быть введена в ближайшее время. Об этом заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Подразумевается, что ипотечная ставка может быть увязана со средней зарплатой в конкретном регионе. «Президент нас поддержал. Сейчас правительство обсуждает», — добавил председатель Госдумы.
Сегодня большинство государственных программ действует по единому принципу — ставка одна, независимо от того, где именно покупается квартира, в столице или в небольшом городе, поясняет руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин. Но разница в доходах, ценах на жилье и возможностях у людей в регионах отличается. Именно это и предлагает учесть новая инициатива, дать регионам инструмент, который позволит настраивать ипотеку под свои реальные условия.
«Если идея будет реализована грамотно, она может стать серьезной поддержкой для семей с детьми, особенно в регионах с умеренным уровнем доходов. Для многих из них ипотека сейчас остается недоступной, даже несмотря на действующие льготные программы. А с учетом дифференцированной ставки жилье может стать ближе не в теории, а на практике. Это значит, что молодые семьи, многодетные и те, кто только планирует расширение, смогут решиться на покупку быстрее, не откладывая вопрос на годы», — считает эксперт.
Строительной отрасли такая мера даст дополнительный импульс для развития жилья вне столиц. Чем выше доступность ипотеки, тем активнее спрос, тем быстрее развивается новое строительство, отмечает Бутин. А за ним и вся сопутствующая инфраструктура: дороги, школы, поликлиники, рабочие места. Это может удержать людей в регионах, снизить отток в мегаполисы и простимулировать экономику на местах.
Комментарии закрыты.