Глава Аналитического центра ДОМ.РФ рассказал о четырех сценариях изменения «Семейной ипотеки»
Изменения «Семейной ипотеки» лишат застройщиков 1 триллиона рублейМарина ТрубилинаПоделиться
Изменения «Семейной ипотеки» в самом жестком сценарии могут снизить выдачи льготных кредитов на жилье на 30-35%. Застройщики недосчитаются нескольких триллионов рублей. Такой прогноз сделал на форуме недвижимости «Движение» глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
«Я честно скажу — только за последнюю неделю увидел четыре разных сценария (изменения условий «Семейной ипотеки». — Ред.). Какой будет — совершенно непонятно», — отметил Гольдберг.
ДОМ.РФ смоделировал последствия принятия самого жесткого сценария изменений «Семейной ипотеки». В этом случае снижение выдач составит примерно 30-35% непосредственно по «Семейной ипотеке».
В 2026 году в этом случае выдачи льготной ипотеки составят 2,5 трлн руб против 3 трлн при сохранении текущих условий. В 2027 году выдачи снизятся с возможных 3,1 трлн до 2,2 трлн, в 2028 году — с 3,2 до 2,2 трлн руб.
При менее жестких вариантах сокращение составит в среднем 20%.
Соответственно, упадут и общие объемы выдачи ипотеки. Объем финансирования стройки населением в этом случае снизится примерно на 1 трлн руб. в год. То есть трлн руб. в год отрасль не получит, пояснил Гольдберг, добавив, что он надеется, что до этого сценария не дойдет. Так, по прогнозу ДОМ.РФ, при жестком сценарии ипотеки объем финансирования стройки населением сократится с возможных при текущих условиях 5,4 трлн руб. в 2026 году до 4,7 трлн, в 2027 году вложения населения в стройку снизятся с 6,5 до 5 трлн, в 2028 — с 7,1 до 5,6 трлн.