Адвокат Ли: При разделе имущества супругов должны учитываться интересы детей
Расторжение брака иногда сопровождается разделом имущества, если бывшие супруги не смогли договориться о том, к кому какое имущество перейдет. Адвокат Аркадий Ли в беседе с «МК» рассказал, как делятся ипотека и «квадраты» при разводе.
В данном случае, отметил он, большие проблемы могут возникнуть тогда, когда пара заключила договор ипотечного кредитования с банком для покупки жилья или другого объекта недвижимости. При этом заключить договор могли или оба человека, или один из них.
Адвокат рассмотрел несколько ситуаций, связанных с данной категорией споров. Так, первое, что предстоит выяснить в суде — является ли квартира общим имуществом супругов. Закон гласит, что имущество, приобретенное до брака или полученное в дар или по наследству одним из супругов, является его личной собственностью и разделу не подлежит.
Гораздо чаще встречаются ситуации, когда ипотека бралась для нужд семьи и выплачивалась из общего бюджета. В этом случае доли супругов признаются равными, если брачным договором не предусмотрено иное. Отступить от равенства долей сложно, но возможно, если доказать весомые обстоятельства.
Наличие ипотеки не препятствует разделу квартиры, отметил Ли. Банк, конечно, может возражать, но суд учтет интересы всех сторон. Заменить заемщика или перевести долг на одного из супругов без согласия банка невозможно. Мировое соглашение также требует согласования с банком, который обязательно привлекается к участию в деле.
Комментарии закрыты.