Ипотека для беременных: безопасно или нет. Эксперты назвали риски

Эксперт Прохоров: Семья может потерять жилье, используя «ипотеку для беременных»

Ипотеку для беременных начали активно предлагать застройщики. Однако эксперты видят риски для заемщиков, которые решатся на участие в этой программе.

Ипотека для беременных — отдельный инструмент, который вдруг вошел на рынок жилья/ / IStock

Ипотека для беременных — отдельный инструмент, который вдруг вошел на рынок жилья, рассказала на пресс-конференции в ТАСС председатель Комитета по ипотеке «Российской гильдии риэлторов» Юлия Максимович.

Суть программы в том, что семьям, в которых ожидается пополнение, предлагаются льготные условия ипотеки до момента рождения ребенка. А после этого супруги смогут рефинансировать кредит и перейти в льготную «Семейную ипотеку».

Однако у риелторов есть сомнения в том, что это финансово безопасно для заемщиков. В любой момент может произойти что-то со здоровьем, произойти что-то в семье — и гарантированного рефинансирования не будет, отмечает Максимович. В этом случае семья выходит уже не на дешевую «Семейную», а на дорогую рыночную программу. Причем, получая кредит, они не могут предвидеть, какие будут к этому моменту условия программ. Может получиться, что им придется платить за кредит по нынешней ставке, которая доходит до 30%, пока они не смогут рефинансировать кредит.

Невозможно изначально учесть все детали — например, дату родов или последствия родов. Банки могут отказать в рефинансировании кредита из-за изменения условий кредитования, повышения процентных ставок, изменения финансового положения заемщика, его кредитной истории, высокой кредитной нагрузки на него. Кроме того, банки могут увеличить первоначальный взнос после рождения ребенка до 50%.

Источник