Микрокредиторы смогут выдавать ипотеку

С 22 октября микрофинансовые организации (МФО) смогут выдавать ипотечные займы. Естественно, речь далеко не о всех МФО и не о всех видах ипотеки. За микрокредиторами, получившими такое право, будет особенно пристально следить Банк России.

Получить ипотеку в региональной МФО можно будет только в рамках государственной программы. / Александр Корольков

Право выдавать заемщикам ипотеку получать только региональные МФО, которые на 100% принадлежат субъекту РФ. То есть по сути государственные организации. При этом законом установлено правило, что такая организация может быть лишь одна на весь регион.

Есть и еще одно существенное ограничение: ипотечное кредитование через региональные МФО будет вестись только в рамках государственных программ, а не рыночной ипотеки. То есть речь будет идти максимум о семейной, дальневосточной, арктической или IT-ипотеке. Окончательные условия и тем более ставки по жилищным кредитам пока не установлены — вполне вероятно, что они будут определяться регионами самостоятельно. Кроме того, раз речь идет о МФО, пусть и на 100% принадлежащих регионам, итоговая ставка по ипотеке может оказаться выше банковской. С другой стороны, если банк в ипотеке отказывает, то такой уже не то чтобы микрокредит может оказаться единственным шансом на покупку жилья по госпрограмме.

Погасить ипотечный долг в МФО можно будет в том числе и средствами материнского капитала

Банк России будет вправе устанавливать дополнительные требования к таким микрокредитным компаниям. Перечень региональных микрокредитных компаний, соответствующих установленным требованиям, ЦБ будет формировать и публиковать на своем официальном сайте.

Также заранее предусмотрена возможность погасить задолженность по ипотеке в МФО средствами материнского капитала, а также за счет бюджетных средств в рамках реализации мер государственной поддержки многодетных семей.

Источник