Трудно просчитать кредитные риски: Эксперты объяснили, почему ЦБ запретит брать ипотеку больше, чем на 30 лет
Эксперт Цыганов: Длинный срок ипотеки превышает трудоспособный возраст заемщика
Запретить выдачу ипотечных кредитов со сроком возврата более 30 лет планирует Центральный банк. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ о совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов.
Оптимальный срок оформления кредита — на 15-20 лет, считают эксперты. При этом ожидаемый срок погашения кредита на жилье даже сейчас существенно меньше — 12 лет. / Александр Корольков
За последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10% до 20%, отмечают в ЦБ. Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке. Однако, отмечают в ЦБ, на таком длительном горизонте — в 30 лет и более — заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита. Поэтому выдачу ипотеки на срок более 30 лет предполагается ограничить. Ужесточения будут введены с третьего квартала 2025 года, если ЦБ дадут такие полномочия (законопроект об этом принят Госдумой в первом чтении).
Комментарии закрыты.