Юрист Адамс рассказал, чем опасны фиктивные браки ради ипотеки
В последние годы появились понятия: «ипотечная невеста» или «ипотечный жених», означающие человека, имеющего действующую ипотеку и готового вступить в брак с целью оформления льготной семейной ипотеки. Несмотря на легкомысленное звучание, такие союзы влекут за собой конкретные юридические обязательства, которые должны быть ясно осознаны всеми сторонами.
«Если жилье и ипотека приобретены до брака, согласно ст. 36 СК РФ, они признаются личным имуществом супруга. Однако, если во время брака ипотека выплачивалась из общих средств, второй супруг в праве требовать частичного возмещения или доли в имуществе. Судебная практика не дает однозначных ответов, но тенденция склонна в пользу учета факта общих платежей при разделе. Другой вариант — пары, заключающие формальный брак в целях участия в программе семейной ипотеки. Однако для получения такой ипотеки по закону необходимо наличие хотя бы одного ребенка младше 6 лет включительно, при этом не имеет значения, является ли ребенок кровным или усыновленным. Поэтому сегодня фиктивный брак без реального совместного проживания и ребенка не даст оснований для получения льготы», — пояснил «Российской газете» генеральный директор профессиональной юридической группы АИД, юрист Давид Адамс.
Комментарии закрыты.