Досрочные погашения ипотеки опустятся до минимума за четыре года
Россияне будут реже погашать ипотеку досрочно на фоне роста ставок по вкладам. Показатель опустился до минимума за последние годы и продолжит сокращаться, говорится в прогнозе рейтингового агентства «Эксперт РА», который есть у «Российской газеты».
Наталья Селиверстова/ РИА Новости
По итогам 2024 года доля досрочных погашений оказалась минимальной с 2020 года: 3,9% портфеля ипотеки. По прогнозам агентства, тенденция также будет сохраняться в текущем году, из-за чего доля досрочных погашений по итогам 2025 года может снизиться даже до 2% от величины ипотечного портфеля. В 2022-2023 годах это значение находилось в диапазоне 6,3-6,6%, а резко начало снижаться в первом полугодии 2024 года.
Из-за льготных программ и высоких ставок ипотека будет погашаться не 7-8 лет, а все 25-30
Объем досрочных погашений по ипотеке будет сокращаться из-за высокой доходности по депозитам, считают в агентстве. Средневзвешенные ставки по вкладам для розничных клиентов до года выросли с 5,4-9,8% в 2022-2023 годах до 18,4% во второй половине 2024-го, привели такие цифры аналитики.
«Для многих заемщиков более выгодной стратегией становится размещение свободных средств на вкладах с высокими ставками, а не ускоренное погашение ипотечных кредитов, особенно выданных по льготным ставкам, — говорится в прогнозе. — Такая модель поведения позволяет населению сохранять доступ к дешевым заемным ресурсам и одновременно извлекать выгоду из привлекательных условий по сбережениям».
Ипотека уже поменяла структуру срочности и из-за льготных программ будет выплачиваться существенно дольше привычных семи-восьми лет, ранее рассказывал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. Теперь она будет гаситься по сроку, особенно льготная, за 25-30 лет, добавил он.
Комментарии закрыты.