Как изменения условий «Семейной ипотеки» сказались на спросе на жилье? Обзор «РГ»
Изменения «Семейной ипотеки» начали подогревать спрос на жильеМарина ТрубилинаПоделиться
Покупатели квартир уже в который раз пытаются "успеть в последний вагон" и воспользоваться "Семейной ипотекой" до изменения ее условий. Спрос вновь на пике перед началом октября.
О том, что условия «Семейной ипотеки» могут быть скорректированы к 1 октября, было объявлено еще летом, и в сентябре спрос на новостройки пополз вверх. На третьей неделе сентября было оформлено на 25-30% больше кредитов, чем в середине августа, рассказал «Российской газете» руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. В последней декаде месяца, уже после утверждения и объявления новых условий программы, рост еще выше.
За последнюю неделю число посещений ипотечного раздела выросло на 63%, говорит исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. Последний раз такой всплеск был весной 2025 года, когда разрешили получать «Семейную ипотеку» на «вторичку» в ряде регионов. Число заявок сейчас возросло на 17%, а объем выдач в сентябре оказался на 19% выше, чем в августе.
Количество заявок на «Семейную ипотеку» с 1 по 28 сентября на 48% больше, чем за аналогичный период в августе. А в последние дни месяца оно увеличилось на 70-80% относительно первых недель месяца, рассказал «РГ» директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич.
Банк ДОМ.РФ отмечает, что после объявления новых условий программы 24 сентября количество заявок на «Семейную ипотеку» выросло на 50%.
После объявления минфином новых условий рынок, говорит член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Денис Моргунов, люди торопятся зафиксировать существующие условия программы. Причина в том, что для семей с одним ребенком с октября ставка вырастет, а срок ее субсидирования сокращается до 15 лет.
Это уже третий в этом году дедлайн, перед которым семьи спешат взять «Семейную ипотеку». Сначала всплеск спроса был перед февралем, когда ужесточались условия программы, потом в июне (предполагалось, что «Семейную ипотеку» изменят с июля, но этого не случилось). С каждой отсечкой, по словам Попова, пик спроса на «уходящий поезд» все ниже и ниже.